湖北黄石市民万某全款购买了一套经济适用住房，打算留给孩子作婚房，因此一直未装修入住。然而，六年后的某一天，他发现这套房子竟然被陌生人占用了。更令人惊讶的是，对方的购房合同签署日期比他还早两年。
这一系列纠纷最终在黄石市中级人民法院得到了解决。法院审理认定，房屋占有人方某明知自己不具备购房资格，仍违规购买经济适用房，并与开发商恶意串通倒签合同日期，属无权占有。方某不仅要腾退房屋，还需支付占用费，且其对房屋的装修费用不予赔偿。
事情起因于2011年，黄石港区某村棚户区改造项目中，区政府协调开发商预留了部分专项安置经济适用住房，定向配售给棚户区被征收居民，执行政府统一定价并由政府统一管控配售流程。万某作为棚户区改造被征收居民，通过审核符合经济适用房购买资格。2015年，他与征收部门签订了房屋征收搬迁协议及选房确认单，选定案涉房屋并与开发商签订了购房合同，办理了交房手续并领取了全套钥匙。由于计划将房子留给子女做婚房，万某收房后并未进行装修或入住。
直到2021年10月，万某前往查看房屋时才发现房子已被他人占用。原来，开发商将该房屋“一房二卖”。当时房屋尚未竣工，两份买卖合同均未办理网签备案手续。协商无果后，万某向法院提起诉讼，要求确认房屋归其所有，并要求方某腾退房屋。
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